samedi, janvier 26, 2008

Pourquoi autant d’arbitrage depuis le début du portefeuille Valeur et Conviction ?

Les 7 membres du groupe Valeur et Conviction pensent que nous devons une explication a tous les lecteurs de notre Blog, sur les nombreux arbitrages que nous avons réalisé en 14 mois, depuis la création de notre portefeuille virtuelle.
Ce portefeuille virtuel que nous prenons tous très au sérieux, est donc pour nous un exercice de réflexion et un « laboratoire » d’idées, tout azimut.

Je vous rappelle très brièvement que la gestion, n’est pas commune, mais individualisée sur 7 portefeuilles . Chaque membres dispose d’une somme virtuelle de 5000 euro, qu’il peut investir comme il le décide sur maximum 3 sociétés ou fond commun de placement.

Ce que nous vous présentons désormais chaque fin de mois est une somme des 7 portefeuilles.

Il y a donc derrière ce portefeuille Valeur & Conviction 7 investisseurs avec leurs personnalités et leurs stratégies propres. Notre plus haut dénominateur commun , reste notre approche de la « valeur » et puis parfois également, des convictions étayées par une méthode de sélection et des arguments solides, mais aussi pas mal de différence fort heureusement qui nous permettent de débattre et surtout de progresser !!!!

Nous tenons enfin à préciser qu’entre 90% et 95% des sociétés figurant dans le portefeuille Valeur & Conviction, sont détenues dans les portefeuilles réels de chaque membres. De même que les arbitrages qui ont eu lieu dans le portefeuille virtuel, ont également eu lieu dans le portefeuille réels de certains membres du groupe, dans des proportions d’au moins 95%.

Revenons en aux arbitrages.

Nous nous sommes d’abord demandés, si notre performance très médiocre sur 14 mois aussi bien de manière absolue, mais aussi par rapport à notre indice de référence, le tracker MSCI World était à la base de ces nombreux arbitrages ?

Nous somme catégoriques et unanime sur cette question, la réponse est nom !

Nous avons donc cerné trois causes principales.

La première cause est l’approche « top down » et « bottom up » à la Benjamin Graham, de certains membres, Altamir en est le meilleur exemple, figurant dans le premier compte rendu du portefeuille du 30 Novembre 2006, il a été revendu assez rapidement le 26 Janvier 2007 avec une plus value de 21%, sur une progression du cours jugée trop rapide ou encore un cours qui traduisait bien la valeur de la société et ne présentait plus le moindre potentiel à court et moyen terme …En date du 9 Janvier il a été racheté de nouveau….Le potentiel étant denouveau très intéressant.

La seconde cause est conjoncturel. De meilleurs occasions ont été détectée dans le but d’améliorer les rendement à long terme et ceci par certains membres Buy &
Hold !!!! Les occasions sont très nombreuses depuis plusieurs mois, dans la construction, les financières et certains holdings…..

La troisième cause est due à deux erreurs d’appréciation et d’analyse, qui s’ajoute au deux premières causes et viennent alourdir le pourcentage de taux de rotations . Sur WP Stewart et Toupargel, plus précisément. Nous vous avons présenter ces erreurs et surtout les causes de ces erreurs sans ambages.

Nous précisons toutefois que 3 d’entre nous n’ont effectué aucun arbitrage depuis leur participation à cette exercice .

Nous seront certainement proche de 100% de taux de rotation annualisé, à la prochaine mise à jour de 31 Janvier. Nous jugeons tous ce taux excessif, bien que nous pensons très sincèrement qu’il est hautement conjoncturel. Dans le calcul de rendement avec frais du portefeuille, cela nous coûte plus de 2% de performance…..depuis le 30 Novembre 2006.

A l’avenir, nous pensons être en mesure de ramener, ce taux rotation dans une fourchette de 30-40%. Voir moins si possible.

Nous pensons que 2 erreurs, par an, en moyenne pourrait voir le jour, dans notre portefeuille. Ce n’est pas extravaguant et sur 18 lignes cela représente 11% d’erreur annuel , mais pourrais générer entre 10 et 15% de frais de rotation, selon l’importance des sommes investies….

A cela nous devrons ajouter sans doute 20-25% de rotation qui seront sans doute générée par l’approche « Top down » et bottom up » de certain d’entre nous à l’avenir. Voir par de meilleurs occasion pour le long terme.

Nous précisons enfin que si l’arbitrage et la gestion de chaque portefeuille est entièrement laissée à l’appréciation de chaque membre du groupe, il est toujours fourni par l’auteur de l’arbitrage en interne d’abord, et de sa propre initiative, une explication rationnel de sa décision. Et cette explication fait parfois débat. Comme je vous le disais au début de ce message, l’ensemble de cette exercice est destiner à affiner, nos stratégies d’investissements réel et notre manière de raisonné l’investissement de manière général. En aucun cas, même dans cette exercice, l’ensemble du groupe ne saurais tolérer, un manque de bon sens flagrant ou d’ irrationalité complète, de la part de l’un d’entre nous.

Nous espérons avec ce message, vous avoir fait partager, notre « cuisine interne » et par la même occasion avoir peut-être répondu aux interrogations de certains d’entre vous, sur cette exercice qu’est le portefeuille du groupe Valeur et Conviction.

jeudi, janvier 24, 2008

Arbitrage de Pfizer pour Portfolio Recovery Associate

Nouvelle arbitrage dans le portefeuille Valeur et Conviction.

En date du 23 Janvier la société pharmaceutique US Pfizer à été arbitrée au profit de la société financière US Portfolio Recovery Associate.

Il ne s’agit pas d’un arbitrage, sur erreur d’analyse ou de valorisation, mais, d’un arbitrage, tentant à augmenter les rendement annualisé à long terme du portefeuille Valeur & Conviction….Si Pfizer offrait une perspective de rendement dividende autour de 13% -15% l’an pour les 10 prochaines années, nous pensons aujourd’hui qu’il est réaliste d’attendre un rendement dividende compris de 20%-23% pour les 10 prochaines années sur la société Portfolio Recovery Associate, ce qui selon nos estimations représente un rendement supplémentaire d’au moins 5-6% l’an, par rapport à Pfizer.

Nous suivons cette société depuis 2 ans et plusieurs d’entre nous la possède réellement en portefeuille depuis quelques mois à des cours moyen d’environ 45$…..La société a afficher avant la crise subprime un plus haut de 65 $ ; pour ensuite chuter longuement et toucher un plus bas de 28$ voici une dizaine de jour, sur un jugement globale des financières par le marché et en aucun cas sur la spécificité de Portfolio Recovery Associate, d’une chute de ces profits, ou d’un autre problème lié à son activité, ce qui nous à amené, à cette arbitrage, sur ce que nous considérons comme une très belle occasion….achetée hors frais pour le portefeuille Valeur et Conviction à 34.86$, à la clôture d’hier le 23 Janvier 2008

C’est en fait une financière qui selon nous profitera de tout les excès des banque et institutions financières US……Pour le long terme.

Nous vous présentons l’analyse que nous avions partagé entre nous début 2007, pour vous permettre de vous faire une première idée sur la société…..Elle était basée sur le rapport 2005 et les chiffres de 2006, disponible avant la publicationdu rapport annuel, sur le site Morning Star.com…..Nous ne pensons pas qu’a quelques semaines des rapports annuels 2007, il est nécessaire d’actualisé cette analyse avec les chiffres de 2006….Que nous avons analysé, mais dont nous n’avons pas rédigé de texte…..Nous vous présenterons une analyse de Recovery actualisée dès les chiffres et le rapport 2007…..

Par rapport au trimestre 2007 et aux chiffres dont nous disposons aujourd’hui, sur le trois premier trimestre 2007 par rapport au trois premier trimestre 2006, les revenus ont progressé de 17% et les profits de 14%……Nous vous laissons donc découvrir cette société financière dont l’activité nous semble « contrariante » et nous en reparlons ici sur notre blog dés que possible…


Le 28 février 2007

Présentation de la société : Portfolio Recovery Associates

A partir du rapport annuel 2005 et des chiffres du bilan 2006 disponible sur Morning star.com
Société enregistrée en : USA
Objet d’activité : Recouvrement de dette
Ticker : PRAA

Brève Description de l’Activité : Cette société rachète des portefeuille de dette à des institutions financières comme Mastercard – Visa – Discover, mais également sur jugement varié tout type de dette et de faillite. Son activité réside donc dans le fait de récupéré une partie de cette dette……

Dans cette activité, il est donc primordial d’évaluer correctement la valeur faciale de la dette et le type de dette, pour l’acheter à un prix correcte, car le prix payé est directement en relation avec les profits futur…

D’un autre côté, la qualité et la compétence du personnel est également d’une importance capital…..Pour la négociation.

Le troisième facteur, est de type organisationnel au niveau informatique…..


Analyse du Bilan 2006


La CROISSANCE de la société.

1° les ventes ou le chiffre d’affaire par actions

La croissance de l’année : 20.90%
La Croissance annualisée sur 5 ans : 31.56%

2° Le profit net par action

La croissance de l’année: 16.14%
La Croissance annualisée sur 5 ans : 40.04%

3°Les free Cash Flow par action

La croissance de l’année: -6.85%
La Croissance annualisée sur 5 ans : 31.17%

Commentaire : La croissance 2006 des profits et des ventes sont toujours extrêmement solide, même si elles sont en décélération, part rapport à la croissance annualisée sur 5 ans. Pour les Free Cash-Flow, ayant puisé les chiffres sur Morning Star. Com, il m’est impossible de commenté les causes du recul des Free Cash-Flow….Il faudra donc attendre la publication du Bilan 2006.

La RENTABILITE, de la société

1° le rendement du Capital Propre

La rentabilité du Capital Propre de l’année : 18.19%
La moyenne de rendement du Capital Propre sur 5 ans : 18.73%

2° la marge brut

La marge brut de l’année : pas de marge brut pour ce type d’activité
La moyenne de Marge Brut sur 5 ans :

3° la marge net

La marge Net de l’année : 23.78%
La moyenne de Marge Net sur 5 ans : 25.54%

Commentaire : Au niveau du rendement du capital propre. En 2000, le rendement du capital propre était de 11.19%. Et depuis 2003 on observe un maintient du niveau de rendement du capital propre supérieur à 18%….Pour la marge net, sur la même période, c’est à peu près pareil, en 2000 elle était de 13.10% et l’on observe depuis 2003 qu’elle se maintient à un niveau supérieur à 23%…..dans les deux cas, la moyenne est une peu faussée par l’année 2002 qui fut exceptionnel avec un rendement des capitaux propre de 21.13% et une marge net de 30.56%

La Dette

La dette à long terme de l’année divisée par les profits : 0.026 X les profits
La dette à long terme de voici 5 ans divisée par les profits voici 5 ans : 0.088 X Les profits

Commentaire : La dette à long terme est dérisoire et en diminution

La DIRECTION de la société.

1° La direction à-t-elle créé de la valeur qui ce traduit dans le cours de bourse ?

Nombre d’année prise en compte ici : +-4 ans(13 Décembre 2002 intro–31 Décembre 2006)
Rendement total : 161.86%
Rendement annualisé : 27.21%

2° Le coût des produits est-il en baisse ?

Rapport annuel du Coût des Produits rapporté au Chiffre d’affaire : Pas de coût des produits
Diminution ou augmentation du coût des produit sur 5 ans :

3° Le coût du marketing / vente / autre est-il en baisse ?

Rapport annuel des Coût du marketing / vente / autre rapporté au Chiffre d’affaire : 61.16%
Diminution ou augmentation du coût du marketing / vente / autre sur 5 ans : -16.09%

4° les investissement en immobilisation sont-ils en baisse.

Rapport annuel des besoins en investissement rapporté au Chiffre d’affaire : 1.68%
Diminution ou augmentation des besoins en investissements sur 5 ans : -57.56%

5° Le nombres d’actions est-il en diminution ?

De combien de pour cent ont augmenté ou diminué les action de la société sur 5 ans : 40.25%

6° La rémunération de la direction est elle rationnel ?

Laps de temps des différentes progression : 2000 - 2005
Progression des profit net par action total sur la période : 945.83%
Progression total par action des 4 salaires les plus important sur la période : 226.54%
Supérieur ou inférieur à 15% : La progression des salaires est inférieur de 719.29% à la progression des profits
---------
Rapport des salaires par action, profit par action de l’année : 7.70%
Rapport des salaires par action, profit par action voici 5 ans : 20.55%
Progression supérieur ou inférieur a 15% : Ce rapport salaire / Profit à diminué de -62.55% sur la période
----------
Moyenne de la dilution par action sur 5 ans : 8.38%

7° L’idée de Buffett 1$ non distribué doit produire 1$ de valeur boursière.

Combien d’Euro ou Dollars de valeurs boursière à créé la direction, pour chaque Euro ou Dollar Non distribué : Au 31décembre 2006, la direction avait crée 13.97 $ de valeur boursière pour chaue dollar non distribué.

Commentaire : Les 7 points qui permettent de nous faire une idée de la direction, sont globalement très positif. Les salaires sont rationnels par rapport à l’augmentation des profits….si la moyenne de dilution à 5 ans de 8.38% est jugée bien en dehors de mon critère habituel de maximum 2%, il semblerait que depuis 2 ans la dilution soit retombé au environ de 3%, ce qui devient bien plus raisonnable….La direction a également crée de la valeur boursière et pour chaque $ non distribué elle à créé 13.97$ de valeur boursière…..Il s’avère également que la direction à diminué les coûts, rapporté au vente, ainsi que les besoins en investissement rapporté au vente…..Seul point négatif, une augmentation du nombre d’action de 40.25% en 5 ans, ce qui est en rapport directe avec la dilution observée, mais depuis 2004 le nombres d’action à augmenté de seulement 1.3%…..Ces deux points seraient donc en phase de normalisation.

Conclusion de cette analyse du Bilan : Ce bilan , me semble de haute tenue, même si l’on peu observer une stagnation des rendements (capitaux propre – Marge net) et de la croissance des Free Cash-Fow…..Il n’y a pas de dette long terme et la direction, semble de très grande qualité

Analyse des Produits ou des Segments ou de l’Activité.

Commentaires : Comme je vous l’ai expliqué brièvement Portfolio Recovery Associate achète un portefeuille de dette…..Il y a donc d’abord, une valeur faciale de la dette vendue et après analyse de la dette, Portofolio Recovery Associate, offre un prix pour acheté cette dette…..

Trois facteurs vont donc joué, pour généré les profits futurs.
1° La nature de cette dette, difficulté plus ou moins importante de récupération
2° Le prix payé
3° La récupération effective

Le pourcentage du prix payé par rapport à la dette est un élément directionnel, mais sa valeur peu également être relative, par rapport à la difficulté de récupération. En d’autre terme, il sera possible de payé, une dette jugée difficile à récupéré, moins chère, tandis qu’une dette plus facile, plus chère…..L’évaluation de la direction est donc très importante….

Voilà donc le pourcentage du prix payé, par la société, par rapport la valeur faciale de la dette.
1998 – 3.54%
1999 – 4.05%
2000 – 1.46%
2001 – 2.10%
2002 – 2.16%
2003 – 2.77%
2004 – 1.83%
2005 – 2.82%

Par exemple, si nous prenons les montants effectivement récupéré, nous constatons par exemple que la différence de 0.59% entre le prix payé pour la valeur facial de la dette en 1999 et 1998, n’a que peut d’incidence, puisque le taux de récupération 2005, après 8 ans pour le portefeuille 1998 est de 286%, alors que pour le portefeuille 1999, il est après 7 ans de 295%, alors qu’il a été payé 0.59% et qu’il a un an de moins de récupération à son actif…Ceci pour illustré la relativité possible du prix payé….

Maintenant, il est évident également que l’on observe que le taux de récupération est plus élevé et plus rapide, à partir de 2000, ou par exemple en 2000 de 2000 à 2005, en 6 ans, nous observons un taux de récupération de 597%….

Nous pouvons donc dire globalement ceci du taux de récupération.

Il tourne autour de 30%du prix payé la première année…..Il y a évidemment d’une année à l’autre des différence du au moment de l’achat, comme par exemple en 2005, ou le portefeuille à été acheté au deuxième semestre 2005, ce qui laisse peu de temps, pour une récupération significative

On observe qu’il faut en moyenne 2 à 3 ans, pour récupéré le prix payé, soit 100% du prix payé. Mais à partir de 2000, on observe également que le prix payé est récupéré intégralement en 2 ans.

On observe aussi que les premiers 5 ans de récupération, offre toujours plus de 200% de récupération.

On observe enfin que le taux de récupération d’une durée de 6 ans et plus est de l’ordre de 300%.

Sur les estimations de la direction.

Dans le rapport concernant l’activité en 2003. La direction fait une estimation de récupération des portefeuille acheté de 1996 à 2002. Il avance une estimation probable de récupération globale de 339.823 USD au cours des prochaines année. En 2005 la récupération effective sur ces années est de 448.612 USD, soit 12.20% supérieur au estimation de la direction…

C’est un élément supplémentaire qui permet de juger la qualité de la direction et ces estimations conservatrices.


Au sujet des employés.

On observe que le nombre d’employé est passé de 2001 à 2005 de 501 à 1110, soit une augmentation total de 121.56%

Sur la même période, les revenus par action ont progressé de 359.32%

La récupération moyenne par employé, par heure de travail, vacance comprise est passée sur la même période de 77.20 USD à 133.39 USD soit une progression exceptionnel de 72.78%…..

La réussite de l’activité de Portfolio Recovery Associate. Est étroitement lié à la qualité du personnel. La direction offre à son personnel, une formation de 6 semaines, mais également, des primes basée sur les montant récupérés……Je pense aussi que si la direction ne crée pas un cadre propice, pour que les employés, soit à la fois motivé et surmontent les difficultés psychologiques, liée aux récupérations de dettes, il est impossible que l’activité de la société progresse…..Or le fait que cette récupération horaire ai progressé de 72.78%, prouvent que la direction est parvenue à créer ce cadre, à motivé son personnel qui a gagner en expérience .

Il est possible très qu’avec l’expérience acquise, la récupération moyenne, heure des employés augmentent encore dans les années avenir, mais les possibilités d’un homme n’autant pas extensible à l’infini, ont peu au moins espérer que ce niveau de récupération soit maintenu.


Analyse de la répartition géographique.

Commentaire : USA

Tentative de Valorisation par les Free Cash-Flow :


Analyse de la Concurrence

Je vais sans doute approfondir le sujet de la concurrence, mais pour l’instant, il est clair que Portfolio Recovery Associates à quelques avantages, sur 3 de ces principaux concurrents….Pour deux d’entre eux, je me suis arrêté aux chiffres sans prendre la peine d’aller plus loin….Pour l’un d’entre eux, les chiffres ne m’apportant pas une différence visible, je suis entré plus avant dans le bilan.

Les deux premier :

Asset Acceptance Corp (AACC) : Le rendements du capital propre et les mages net sont inférieur à ceux de Portfolio Recovery Associate. Par contre depuis son introduction en 2004, a hier le cours à perdu 23%…..La direction n’a donc pas créé la moindre valeur boursière….Pour les actionnaires……

Encore Capital Group (ECPG) : Le rendements du capital propre est inférieur à celui de Portfolio Recovery Associate. La dette long terme représente 15 X les profits annuels…ce qui me semble énorme et en dehors de mes critères de maximum 4X les profits annuels….Et cerise sur le gâteau en 7 ans, de 1999 à 2007, la direction à créé un total de 7% de valeur boursière, soit moins de 1% annualisé…..

Ces chiffres, ne m’ont pas donné envie de fouiller plus avant dans les bilans, car il est évident que l’avantage est pour Portfolio Recovery Associate….Mais par la suite, je regarderez plus attentivement les différences

La troisième s’appelle Asta Funding (ASFI)

Le rendement du capital propre est inférieur à celui de Portfolio Recovery Associate, mais la marge net était nettement supérieur avec ces 44.87%, et la direction à créé de la valeur boursière…..Je suis donc entré dans le bilan 2005-2006 année fiscale terminée en Septembre 2006.

J’y ai découvert 2 choses évidentes.

Tout d’abord, le prix payé pour la valeur faciale des dettes étaient nettement supérieur au prix payé par Portfolio Recovery Associate en %

En 2004 –3.63%
En 2005 –3.65%
En 2006 –3.80%

Soir grosso modo 1% supplémentaire à Portfolio Recovery Associate

Par contre le taux de récupération total sur le prix du portefeuille payé est estimé par la direction de Asta Funding à

En 2001 – 145%
En 2002 – 142%
En 2003 – 172%
En 2004 – 157%
En 2005 – 164%
En 2006 – 152%

Les différences sont ici énorme et le taux de récupération de Portfolio Recovery Associate est grosso modo le double de Asta Funding.

Par la même occasion , je comprend, aussi que la marge net est peu relevante et qu’il est plus intéressant de se penché sur le rendement de l’investissement, Revenu / Achat du portefeuille…..Et à partir du moment ou l’on paie 1% supplémentaire et ou l’on récupère de moitié moins que Portfolio Recovery Associate, il n’y pas photo.


Commentaire : Portfolio Recovery Associate est donc meilleur que la concurrence….Avec cette avantage actuel qu’elle va certainement creuser dans le temps, la société qui est capable de récupéré plus que la concurrence serait donc capable de proposer une prix légèrement plus élevé si elle était obligée, ce qui rognerai certes ces profits, mais qui placerais alors la barre plus haut pour la concurrence…..Tout ceci sera donc à vérifier dans le temps….

lundi, janvier 14, 2008

Zone Est - Européenne en Décembre 2007. Les indices et les devises

La progression des devises Local par rapport à l'Euro
---- - Variation----- Total---
---- - Devise-------- 2007----
---- - ----------------- Dec
-1 - Turquie-----) 8,50%
-2 - Pologne----) 6,15%
-3 - R.Tchèque-) 3,40%
-4 - Slovaquie--) 2,56%
-5 - Macédoine) 1,74%
-6 - Croatie-----) 1,02%
-7 - Lituanie-----) 1,00%
-8 - Létonie-----) 0,99%
-9 - Bulgarie-----) 0,22%
10 - Malte--------) 0,21%
11 - Autriche----) 0,00%
12 - Grèce--------) 0,00%
13 - Slovénie----) 0,00%
14 - Chypre------) -0,26%
15 - Hongrie-----) -0,54%
16 - Estonie-----) -1,39%
17 - Russie------) -3,22%
18 - Serbie-------) -4,35%
19 - Roumanie-) -6,76%
20 - Ukraine-----) -10,58%

---- - Moyenne---) -0,07%

Commentaire : Nous constatons donc que la moyenne des devises de la zone termine l'année à l'équilibre face à l'Euro. La palme de la devise qui s'est le plus appréciée revient cette année à la lire Turque, avec une appréciation de 8.50%. C'est à mon sens un juste rattrapage après le décrochage de 2006 ou la Lire Turque avait perdu 16% sur l'année. Mention spécial au Zloty Polonais qui s'est apprécié
de 6.15% sur l'année face à l'Euro. La devise locale qui à le plus souffert est sans conteste le Leu Roumain qui est passé de la meilleur appréciation en Juin face à l'Euro, un peu plus de 7%, à une dépréciation en cette fin décembre de -6.76%. Ce qui par rapport a ce sommet de juin représente une glissade d'un peu plus de 14% face à l'Euro.. !!!!! Glissade que personne ne remarque et qui ne fera jamais
la une, un peu comme le krach de l'indice Macédonien dont je vous parlait en Octobre et Novembre....Ces marchés sont trop petits pour faire la une des info. !!!! Ce qui m'amène à vous rappeler que le risque devise des marchés émergents est toujours une réalité avec laquelle il faut composer et aussi que le meilleur moyen de contrer ce
risque reste l'investissement long terme qui dilue la perte devise éventuel....

La progression Mensuel des indices en devise Local
---- - Variation----- Dec----- ---) Nov-----
---- - Indice--------
-
-1 - Macédoine) 17,88% ---) -20,49%
-2 - Croatie-----) 12,49% ---) -9,10%
-3 - Roumanie-) 10,48% ---) -10,62%
-4 - Ukraine-----) 8,27% ---) -8,43%
-5 - Serbie-------) 4,13% ---) -11,41%
-6 - Malte--------) 3,29% ---) -3,64%
-7 - Estonie-----) 3,23% ---) -12,31%
-8 - R.Tchèque-) 2,31% ---) -7,03%
-9 - Slovénie----) 2,29% ---) -4,75%
10 - Turquie-----) 2,20% ---) -6,45%
11 - Grèce--------) 1,89% ---) -4,92%
12 - Hongrie-----) 1,85% ---) -5,93%
13 - Russie------) 1,16% ---) -2,73%
14 - Autriche----) 0,92% ---) -8,21%
15 - Lituanie-----) 0,86% ---) -9,67%
16 - Slovaquie--) 0,61% ---) -0,99%
17 - Bulgarie-----) 0,19% ---) -8,79%
18 - Pologne----) -2,53% ---) -8,56%
19 - Létonie-----) -4,01% ---) -14,01%
20 - Chypre------) -4,85% ---) -8,19%

---- - Moyenne---) 3,13% ---) -8,31%

21 Russie RTS² 10,51% 2,10%

Commentaire : Nous notons principalement le nouveau bon de l'indice russe small mid caps RTS² qui s'apprécie de 10.51% sur le mois de décembre et accessoirement le sursaut des indices macédonien, croate, roumain et ukrainien qui avait décrocher en Novembre.

La progression des indices en devise locale et en Euro en 2007
---- - Variation------ )-----2007 ---) Devise ---) Total
---- - Indice--------
-
-1 - Macédoine) 109,07% ---) 1,74% ---) 112,71%
-2 - Slovénie----) 78,13% ---) 0,00% ---) 78,13%
-3 - Ukraine-----) 92,71% ---) -10,58% ---) 72,32%
-4 - Croatie-----) 63,33% ---) 1,02% ---) 65,00%
-5 - Turquie-----) 42,69% ---) 8,50% ---) 54,82%
-6 - Bulgarie-----) 44,42% ---) 0,22% ---) 44,74%
-7 - Chypre------) 23,60% ---) -0,26% ---) 23,28%
-8 - R.Tchèque-) 14,24% ---) 3,40% ---) 18,12%
-9 - Grèce--------) 15,79% ---) 0,00% ---) 15,79%
10 - Serbie-------) 19,84% ---) -4,35% ---) 14,63%
11 - Roumanie-) 22,05% ---) -6,76% ---) 13,80%
12 - Pologne----) 5,19% ---) 6,15% ---) 11,66%
13 - Slovaquie--) 7,23% ---) 2,56% ---) 9,98%
14 - Lituanie-----) 4,38% ---) 1,00% ---) 5,42%
15 - Hongrie-----) 5,47% ---) -0,54% ---) 4,90%
16 - Malte--------) 1,32% ---) 0,21% ---) 1,53%
17 - Autriche----) 1,11% ---) 0,00% ---) 1,11%
18 - Russie------) 0,86% ---) -3,22% ---) -2,39%
19 - Létonie-----) -9,19% ---) 0,99% ---) -8,29%
20 - Estonie-----) -13,29% ---) -1,39% ---) -14,50%

---- - Moyenne---) 26,45% ---) -0,07% ---) 26,14%

21 Russie RTS²) 33,62% ---) -3,22% ---) 29,32%

Commentaire : La palme de la meilleur appréciation 2007 revient à l'indice macédonien, avec 112.71% en Euro et ce malgré une régression de plus de 60% par rapport a son sommet du mois d'Août. L'indice slovène et ukrainien, signe la deuxième et troisième meilleur appréciation de l'année. A l'autre bout, l'indice estonien régresse de 14.50% en Euro, suivi par l'indice létonien et russe MICEX Big Cap.
Nous remarquons également l'écart de plus de 30% en faveur de l'indice russe RTS² small-mid caps. Qui nous conforte dans l'idée que nous avions exposer depuis plusieurs années, sur le potentiel des small et mid cap Russe que certain institutionnel découvre enfin.
Nous pouvons enfin affirmer que le << cru >> 2007 de la zone Est est excellent, avec une moyenne d'appréciation de 26.14%. Six indices s'appréciant de plus de 40%, tandis que seulement trois indices signent des performance négative. A noté le rattrapage de l'indice Turque de 54.82% en Euro, alors que tout nos spécialistes gagnés de leur << biais habituel de pessimisme >> (trait psychologique << majoritaire >> des investisseurs, mais très humain, consistant à penser de manière << linéaire >>, tout ce qui va bien ne peux aller que mieux et tout ce qui va mal ne peux aller que plus mal encore) , après la dégelée de Juin 2006, conseillait franchement d'éviter la Turquie et les sociétés Turque, en 2007 !!!!!! Encore sans doute quelques dizaine de %, avant que ces même spécialistes ne vous conseille un retour prudent sur le marché turque, alors que les soldes sont bien terminées aujourd'hui et que les sociétés turque vont poursuivre leur rythme de croisière à la vitesse de leur croissance, toujours intéressant, mais bien moins intéressant que voici 12-14 mois. Bon, je ne vous apprendrez sans doute pas grand chose en vous
disant que la majorité des spécialistes de la Macro, n'apprécie pas du tout les soldes, sur les sociétés. A remarquer enfin la performance, bien en-dessous de la moyenne de l'indice autrichien.

Que va-t-il se passer en 2008, sur la zone Est ? Je vous conseille franchement de lire de vrai spécialiste, pour en savoir plus sur l'avenir. Essayer quand même d'éviter ceux qui disait déjà à la mi 2004 que la zone Est n'était plus intéressante en terme de valorisation, (gérant de fond émergent global tout comme les << princes
>> du ragot financier )

De mon côté, je me contenterez seulement de vous faire partager quelques une de mes idées pour le long terme et pas obligatoirement pour 2008. A prendre de toute manière avec des pincettes, voir, pour faire preuve d'un peu plus d'amabilité envers moi-même, quelques idées que vous devrez obligatoirement creuser.

Tout d'abord, une vue d'ensemble. La zone Est reste toujours très attractive, pour les 5 prochaines années. La zone Balkan a toujours ma préférence en ce début 2008 tout comme l'année passée. Même si la progression à été très intéressante. J'y associerez les Small et Mid caps Russe que les investisseurs institutionnels commencent à découvrir et dont la progression de l'indice (RTS²) à aussi été
intéressante en 2007 et qui échappe comme souvent expliqué à la main mise politique du Kremlin.....

Pour les bonnes affaires, je n'en vois que 3 en ce début 2008. Tout d'abord les sociétés des pays Baltes, en panne depuis 2 ans et demi, aujourd'hui à bon prix par rapport à la perspective de croissance à la charnière de pays nordique et du marché Russe.
Ensuite les Big Cap Russe qui subissent toujours la défiance des investisseurs (défiance politique principalement), après l'engouement 2004 -2005, en 2 ans 2006-2007 les big caps russe se sont appréciées de seulement 5.36%, ce qui en terme de valeur, les places aujourd'hui en décalage, par rapport a toutes les autres sociétés de la zone. Il est donc au moins certain qu'un rattrapage court-moyen terme devra
avoir lieu. Pour le long terme, il est toujours très difficile de savoir si les hommes du Kremlin, vont aller vers un plus de transparence et d'autonomie avec ces Big Cap, ou si la main mise dans ces sociétés restera à l'ordre du jour pour plusieurs décennie encore. Depuis que je parle de ce problème, je ne perçois aucun changement, outre certaines discours qui sont resté des discours sans le moindre
fait concret dans la période 2004-2005 mais que tout nos éminents spécialistes de l'investissements ont pris à la lettre. Donc si vous parvenez à détecter le moindre signe d'amélioration du problème politico économique des big cap Russe, vous pouvez sans le moindre problème, investir à long terme. Dans le cas contraire, le moyen terme et ce rattrapage est plutôt à privilégié.
Enfin, l'indice Autrichien, en retard clair, bien que le problème posé par cette indice soit assez complexe. Tentons d'y voir plus clair. Nous savons depuis quelques années maintenant que les sociétés autrichienne sont idéalement placée pour bénéficier du dynamisme européens, avec le marché allemand en première ligne, mais également des marchés de l'Est ou des sociétés comme OMV (pétrolière) ou les banque comme Raffeissen ou Eerste Bank, ont beaucoup investi dans la Zone Est, très souvent avant d'autre société Européenne. C'est donc pour cette raison que nous suivons cette indice Autrichien, car nous savons que ces sociétés Autrichienne diversifiée à l'est afficherons dans l'avenir des croissances supérieurs à la moyenne. Depuis que je vous fait mon compte rendu sur l'Est, cette indice autrichien est << historiquement >> proche de la moyenne de la zone. Mais pas cette année, pourquoi ? Une partie de l'explication me semble être le fait que les deux poids lourds de l'indice, soit des bancaires, Raffeissen ou Eerste Bank, qui ont bien évidemment un important pôle de croissance à l'Est, mais qui d'autre part ont été touchée par les
problème de Subprime US, tandis qu'un autre poids lourd de l'ATX, la société OMV, est au point mort, elle doit encore concéder des investissement en Roumanie dans sa filiale Petrom, et investir, toujours dans cette filiale en prospection...Ce qu'elle n'a pas fait depuis son achat de la société Petrom....Voilà en partie ce qui explique à mon sens, le retard de l'indice Autrichien qui en fait à mon sens
une bonne affaire en 2008.

Voici enfin mon tableau d'estimation de croissance logique et maximum (au-delà nous entrerons dans de la spéculation), pour chaque indice de la zone Est. Cette estimation est complètement Approximative et donc vraiment à prendre avec des pincette une nouvelle fois. Ma perception est basée sur quelques informations (insuffisantes de toutes manière),mais aussi et principalement sur trois critères, la taille du pays, le retard du pays et la croissance des sociétés du pays. Le tout mixer, avec la progression ou la régression des indices, sur les 2-3 ans précédents. Vous l'avez donc compris, c'est de la << cuisine >> vraiment maison. Et ce n'est pas, je le précise une nouvelle fois une prévision de croissance, qui devrait se réaliser, mais une estimation de croissance possible et logique, avec un plafond (haut de la fourchette) tentant de repérer les excès de valorisation. Ma définition de la spéculation : cours de bourse ne reflétant plus la réalité économique des sociétés et de leur résultats financier, mais seulement des extrapolations de croissance proche d'un long rêve éveillé....

Indice valorisé avec excès
Macédoine-----Croatie
Slovénie-----Chypre

Progression de 10-15%
R Tchèque---Malte---Hongrie
Slovaquie----Bulgarie

Progression de 15-20%
Pologne---Roumanie---Turquie
Lituanie----Létonnie---Estonnie

Progression de 20-30%
Russie (Big et Small-Mid Caps

Progression illimitée
Ukraine-----Serbie

La fourchette de progression Logique des indices, mais aussi maximum, se situe donc entre 10% et 14%. Ont été rétrogradé les 4 indices de la tranche << valorisé avec excès >>, la Hongrie, la Bulgarie et Malte passant de la tranche 15-20% à 10-15%, La Roumanie et la Pologne passant de la tranche 20-30% à 15-20%, la Turquie passant de la tranche 30-50% à 15-20%. Ont été avancé dans des tranches supérieur les trois pays Balte, passant de la tranche 10-15% à 15-20% et les indices Russe passant de la tranche 15-20% à 20-30%....Ukraine et Serbie sont toujours estimée en croissance illimitée.

Voici enfin l'explication de mes trois critères de base

La taille du pays : Il est évident qu'un petit pays offrira moins de société, pour les investisseurs. A partir du moment ou les meilleurs sociétés sont repérées, les investissement affluent assez vite....Le retard des ce sociétés sera donc comblé assez vite....Il reste alors comme perspective la croissance des sociétés.

Le retard du pays : Plus un pays est en retard, plus son économie garde un dynamisme qui se répercute à l'échelle des sociétés selon leur secteur....Jusque la tout va bien....quand ce retard est en partie comblé, nous assistons alors à ce que j'appelle des paliers, ou il y a fatalement ralentissement...Dans ces paliers, au niveau société, la croissance diminue également...Et tout le monde connaît le mécanisme, quand le marché prévoit une croissance de 25% l'an et que les sociétés
affichent soudain 15%, c'est toujours excellent, mais cela provoque un recul des cours en bourse...la durée de ces paliers dépend alors de la faculté de la société a poursuivre sa croissance...Il y a différentes possibilité de poursuivre sa croissance, en interne, en externe....

La croissance : La croissance des meilleurs sociétés de l'est restera soutenue pour de longues années, pour quelques raisons simple à comprendre....A l'interne, la formation en cours d'une classe moyenne très décidée à profiter pleinement et à consommer, l'idée de compétitivité qui est développée de la maternel jusqu'a l'université (seul idée communiste qui survivra)....A l'externe, les sociétés ont une réputation à créer et ensuite à soutenir....avec l'idée centrale qu'un produit Slovaque ou Bulgare doit être perçu qualitativement de la même manière qu'un produit Hollandais ou Suédois....Toutefois, cette croissance supérieur restera dans les limites du raisonnable....Ce qui fera croître les indices dans les limites du raisonnable et au rythme de croissance affichée par les sociétés.. Imaginé que l'on va refaire du 50%, pour les 10 prochaines années, c'est imaginé que les sociétés
vont croître au rythme de 50%, voir plus pour les 10 prochaines année....Hors cela est terminé, à quelques exceptions prêt.....

La Grèce et l'Autriche prendront des moyennes de la zone plus ou moins selon les différentes positions dans certains pays de l'est, mais également en fonction de leur attractivité à l'ouest. L'Autriche par exemple bénéficie d'une bonne position en Allemagne qui lui permet de prendre pleinement en compte les performances de ces sociétés sur ce marché....Mais entre les deux, l'Autriche est en position dominante
sur l'est, elle bénéficiera donc plus pleinement que la Grèce de la croissance, mais elle sera également plus sensible au correction...

Il n'empêche que je termine une nouvelle fois en soulignant que cette estimation est donc fondé << a la louche >> comme dirait madame Ginette (de Boursorama)....que j'ai raison ou tort en fin d'année, ne signifiera donc rien de particulier....Car je tiens encore à le rappeler....quelques soit la pertinence d'un avis ou d'une analyse, cela demande d'être recoupé, avec d'autres avis, d'autres analyses, pour que vous puissiez parvenir à vous forger un point de vue juste, sur une situation qui vous permettra ensuite de faire les meilleurs choix d'investissement, car personne d'autre ne pilote ou ne devrait piloter vos investissements en dehors de vous.....Je vous rappelle donc que si j'essaie de vous faire partager mes avis en tout sincérité et en toute honnêtetés sur la zone, une erreur due a une mauvaise perception n'est pas à exclure (je n'avais par exemple pas perçu le potentiel de la
Russie à court terme en 2004 car généralement concentré à long terme, bien je ne sois toujours pas convaincu entièrement pour le long terme sur la Russie)...Mes avis sont également une sorte d' exercice imposé qui me servent indirectement à mes investissement en Roumanie, mais une erreur de perception de ma part sur la zone, n'aura absolument pas les même conséquences pour moi que pour vous....Donc comme dirait Bernard Mooney, n'oubliez pas de faire VOS << devoirs >> avant
d'investir...

Bonne année et bonne santé à tout nos lecteurs. Nous vous souhaitons également de belles plus value en 2008.

Bien à vous.

Je termine donc ce compte rendu avec:

La sélection << idée >> de Thierry, établie selon sa méthode de sélection de Fond.

Il faut toutefois préciser que le manque d'historique de certains fonds, ne permettent pas, selon la méthode employée par Thierry, de faire ressortir, une analyse selon tout les critères. C'est donc plutôt quelques << idée >> que nous vous proposons dans cette rubrique, ou votre analyse devra avoir le dernier mot.
Il est par exemple à noter que le fond << Danske Capital Trans-Balkan >>, vous propose par exemple un investissement sur la zone Balkan avec une répartition hors Turquie. Je pense que c'est tout à fait original, pour être souligné.

Commentaire de Thierry sur les marchés de la zone : East Capital Explorer reste en ce début 2008, un support d'investissement très intéressant à l'Est, permettant de faire bénéficier tout investisseur d'une large diversification, parfois hors sentier battu, le tout gérer par une maison au compétence très pointue sur la zone.

1------East Capital Baltic
2------East Capital Eastern European
3------Danske Capital Financials & Investment
4------Skagen Kon-Tiki
5------FIM Russia Small Caps
6------Mandatum Russia Small Caps
7------Gustavia Balkan
8------Seligson & Co Russian Prosperity
9------Danske Capital Trans-Balkan
10-----East Capital Russia
xxxxx East Capital Explorer

Pour tout ceux qui ne connaîtrait pas encore La méthode de Thierry elle est disponible sur son Blog : http://bijoton.blogspot.com/

mercredi, janvier 09, 2008

Arbitrage de VAN DE VELDE pour LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS

Ces derniers mois, un secteur a été particulièrement malmené par le marché : celui de l’immobilier.

Parmi les acteurs immobiliers, les entreprises actives dans la promotion immobilière ont particulièrement souffert. Les investisseurs anticipent des réductions de valeur sur les stocks d’immeubles à vendre et donc un tassement des résultats.

Ces anticipations sont pourtant, selon nous, fortement exagérées. Parmi les promoteurs immobiliers, il en est un qui a attiré notre attention. Il s’agit de la société LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS.

I. Présentation

LNC a été fondée en 1972. D’abord active exclusivement sur le territoire français, l’entreprise a élargi ses activités à l’Espagne en 1989, l’Allemagne en 1999, l’Indonésie en 2000, le Portugal en 2002 et la Pologne en 2006.

En 2006, LNC a également acquis la société allemande ZAPF qui construit et livre des maisons et garages pré-fabriqués ainsi que des systèmes de traitement de l’eau.

LNC est essentiellement actif dans l’immobilier résidentiel mais développe également une petite diversification dans l’immobilier d’entreprises.

La stratégie de la société est la suivante :

- Concentration des projets sur un axe Espagne-France-Allemagne
- Développement essentiellement sur les métropoles de plus d’un million d’habitants
- Développement d’une présence sur l’Europe de l’Est, région sur laquelle la direction entrevoit des perspectives de croissance durable.

Fin 2006, la France représentait 52 % du résultat opérationnel, l’Espagne 38.2 %, l’Allemagne 12.1 %, les autres zones contribuant négativement pour 2 % du résultat opérationnel.

II. Rentabilité

Sur base des comptes de 2006, nous obtenons les chiffres suivants :

Marge nette : 7,40 %
Rendement des fonds propres : 18,90 %

Ces chiffres sont tout au plus corrects quant on sait que l’année 2006 se situe vraisemblablement en haut de cycle.

III. Solidité bilantaire

Sur base des comptes 2006, nous obtenons les chiffres suivants :

Fonds de roulement par action : 30,44 soit 3,8 fois le cours de l’action
Trésorerie nette par action : 5,89 soit 0,75 fois le cours de l’action
Rapport bénéfice/dette long terme : 26,89 %
Rapport fonds propres/total de bilan : 31,90 %

Compte tenu du secteur d’activité dans lequel évolue la société, ces ratios sont très bons et témoigne d’une utilisation raisonnable du levier financier de l’endettement.

IV. Valorisation sur base des chiffres 2006

PER : 2,4
Rendement sur dividende : 7,5 %
Rapport cours/fonds de roulement : 0,26
Rapport cours/trésorerie nette : 1,36
Rapport cours/actif net tangible : 0,4

Sur base des comptes 2006, le moins que l’on puisse dire est que LNC est fortement sous évaluée.

V. Scénario envisagé

La forte chute de cours qu’a subi LNC semble être due au tassement du marché immobilier en Espagne. Sauf en cas de rétention d’informations de la part de la direction, cette correction nous paraît très fortement exagérée.

Bien que les différents articles que nous avons lus prédisent une baisse des prix de l’immobilier en Espagne de 10 % en 2008, nous allons partir des hypothèses suivantes :

- Réduction de valeur sur le stock d’immeubles espagnol de 30 % (par rapport à 2006) en 2008
- Hausse des taux d’intérêt de 2 % (par rapport à 2006) à partir de 2008
- Allongement de la durée de détention en stock des immeubles espagnols de 50 %
- Diminution définitive de la marge opérationnelle totale de 5 % à partir de 2008 (par rapport à 2006) soit un passage de 11.4 % à 6.4 %.
- Diminution des ventes de 10 % en 2007, 20 % en 2008, stabilisation en 2009 et ensuite retour à une croissance de 10 % par an

Sur base de ces hypothèses, nous extrapolons un Free Cash Flow redressé par action 2016 de 1,81 euros. Nous actualisons au taux des emprunts sans risque à 10 ans (4,5 %) et appliquons une marge de sécurité de 40 %. Notre objectif de cours 2016 est donc fixé à 24,13 euros, ce qui, au cours actuel de 8 euros, permet d’espérer une appréciation du cours de 13,5 % par an.

LNC distribue également un dividende attrayant sur base du cours actuel. Nous avons vérifié si, dans le futur la société sera toujours à même de verser ce dividende. Sur base des hypothèses émises ci-dessus, grâce à sa « réserve de trésorerie » de départ et compte tenu de l’allongement de la durée de détention des immeubles en stock, LNC verrait sa trésorerie devenir négative entre 2008 et 2015.et ce, pour un maximum de 2,46 euros par action (en 2012). Ce petit « dépassement » pourrait facilement être compensé par de l’endettement. Cependant, par prudence, nous allons tabler sur un dividende divisé par trois. Dans cette hypothèse, la trésorerie serait négative entre 2009 et 2012 avec un maximum de 0,60 euros par action (en 2010), ce qui semble tout à fait raisonnable. Tenant compte de tout ceci, on peut espérer un rendement brut moyen sur dividende pour les 10 années qui viennent de 2,5 % par an. Ajouté à l’appréciation de cours escomptée, le rendement espéré pour LNC d’ici 2016 est donc fixé à 16 % par an.

Notons également que, dans le cadre d’un scénario d’une réduction de valeur de 30 % sur l’ENSEMBLE des stocks de LNC, la valeur d’actif net tangible s’élèverait à 8,65 euros par action, soit 8 % au dessus du cours actuel.

LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS nous semblent donc se révéler une très belle opportunité à long terme et recelant, de par sa décote par rapport à son actif net et sa diversification géographique, une très belle marge de sécurité. C’est la raison pour laquelle nous arbitrons Van de Velde pour LNC.

Cette dernière n’a pas démérité cependant. Le chiffre d’affaires 2007 vient d’être publié et il se situe légèrement au-dessus de l’objectif de la direction avec une croissance de près de 6 %. L’essentiel de cette croissance provient de la zone non euro. Au cours actuel, nous maintenons nos espoirs de rendement à long terme autours de 10 % par an, ce qui est toujours appréciable mais inférieur à LNC et justifie notre arbitrage. Quoi qu’il en soit, nous continuerons à vous tenir informés au sujet de cette entreprise recelant un potentiel très intéressant.